严把房屋拆迁许可证的发放权

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定:拆迁人取得房屋拆迁许可证后方可拆迁;拆迁人必须按规定对被拆迁人给予补偿和安置;拆迁人不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限;被拆迁人必须在规定的搬迁期限内完成搬迁。由此可见拆迁许可证决定着拆迁人和被拆迁人的权利和义务，因此房屋拆迁主管部门对发放拆迁许可证必须严格把关。首先，建设单位申请拆迁的地域必须符合城市的整体规划，对商品房开发等非市政建设的拆迁申请应听取被拆迁人的意见，进行可行性研究，对被拆迁人普遍反映强烈的，发放房屋拆迁许可证应慎重，同时要避免和克服长官意志及关系因素的影响。

其次，对拆迁人申请应严格审查应当具备的条件，根据有关法律、法规的规定，拆迁人申请领取房屋拆迁许可证应当具备以下条件:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、建设用地批准文件;4、拆迁计划和方案。并依据地随房走的原则，办理好土地使用权变更登记手续，避免拆迁纠纷处理时的不利局面。再次，房屋拆迁许可证应明确拆迁范围，科学确定拆迁期限。由于房屋拆迁直接关系到被拆迁人的利益，在具体实施过程中遇到的问题较多，为确保拆迁人与被拆迁人之间的协商时间，拆迁的期限应适当宽余。